Råvindar
Värdering av råvindar som kan ha potential att utvecklas till bostäder, förråd eller andra upplåtelsebara ytor.
Värdering av råytor, råvindar och exploateringsbara ytor
Identifiera och värdera outnyttjade ytor med utvecklingspotential.
AB Svensk Fastighetsvärdering bistår bostadsrättsföreningar, förvaltare och fastighetsägare med värdering och analys av råytor, råvindar och andra utrymmen som är outnyttjade, underutnyttjade eller möjliga att konvertera till en användning med högre värde.
Exempel på ytor
Utrymmen som kan ha ett betydande ekonomiskt värde.
Värderingen anpassas efter ytans nuvarande användning, juridiska förutsättningar, tekniska möjligheter och den marknad där fastigheten är belägen.
Källarutrymmen
Analys av källarytor som kan konverteras till lokaler, bostadskomplement, förråd eller annan användning med högre ekonomiskt värde.
Trapphus och gemensamma utrymmen
Bedömning av ytor i trapphus och andra gemensamma delar som kan omdisponeras, byggas om eller integreras med befintliga bostäder eller lokaler.
Hyreslägenheter
Analys av hyreslägenheter som kan vara aktuella för ombildning, försäljning eller annan framtida upplåtelseform.
Kompletterande ytor
Värdering av förråd, biytor, sidoutrymmen och andra kompletterande delar som kan få ett högre värde genom ändrad användning eller upplåtelse.
Konverteringsbara lokaler
Bedömning av lokaler eller andra ytor som kan vara aktuella att konvertera till bostad, kontor eller annan användning beroende på plan- och byggnadsförutsättningarna.
Värderingsprocessen
Från ytinventering till marknadsmässigt beslutsunderlag.
Värderingen kombinerar analys av befintlig användning, juridiska och tekniska förutsättningar samt marknadens betalningsvilja för olika utvecklingsalternativ.
01
Identifiering av ytan
Den aktuella ytan och dess nuvarande användning definieras tillsammans med beställaren.
02
Underlag och förutsättningar
Ritningar, areauppgifter, föreningshandlingar, detaljplan och andra relevanta underlag analyseras.
03
Platsbesök och uppmätning
Vid behov genomförs platsbesök och uppmätning för att bedöma ytan, tillgängligheten och de praktiska utvecklingsmöjligheterna.
04
Marknadsanalys
Relevanta prisnivåer, jämförelseobjekt och marknadens efterfrågan på den tänkta framtida användningen analyseras.
05
Värdering och scenarier
Ytans marknadsvärde bedöms och vid behov analyseras flera alternativa användnings- eller exploateringsscenarier.
06
Rapportering
Resultatet redovisas i ett värderingsutlåtande eller annat beslutsunderlag anpassat till föreningens, förvaltarens eller fastighetsägarens behov.
Bostadsrättsföreningar
Tjänsten är särskilt relevant för föreningar som vill identifiera och realisera dolda värden i fastigheten.
Förvaltare
Professionella förvaltare kan använda analysen som underlag inför styrelsebeslut och utvecklingsprojekt.
Hela Sverige
Uppdrag utförs för fastigheter och föreningar på marknader över hela landet.
Värdering av råytor, råvindar och exploateringsbara ytor i hela Sverige.
Outnyttjade ytor med potential
Välgrundade beslut om utveckling, upplåtelse och försäljning.
AB Svensk Fastighetsvärdering hjälper bostadsrättsföreningar, förvaltare och fastighetsägare att bedöma värdet av ytor som i dag inte nyttjas optimalt.
Analysen kan bidra till att identifiera om en yta bör säljas, upplåtas, konverteras eller utvecklas på annat sätt för att skapa ett högre ekonomiskt värde.
Kontakta AB Svensk Fastighetsvärdering för en diskussion om råvindar, råytor, källare, trapphus, hyreslägenheter eller andra exploateringsbara utrymmen.
Kontakta oss