AB Svensk Fastighetsvärdering utför lyftbesiktningar, bedömningar av färdigställandegrad och kostnadsanalyser som underlag för utbetalningar inom byggnadskreditiv. Uppdragen utförs för banker, kreditinstitut, byggherrar, fastighetsägare och andra aktörer med behov av oberoende kontroll av pågående byggnation.
Lyftbesiktningar och kostnadsbedömningar ger banker och andra kreditgivare ett oberoende underlag för att följa byggprojektets framdrift, nedlagda kostnader och återstående kostnader.
Underlaget används ofta som del i hanteringen av byggnadskreditiv och kreditrisk.
Uppdragets omfattning anpassas efter projektets storlek, komplexitet, kreditgivarens krav och behovet av dokumentation inför kommande lyft eller utbetalningar.
Besiktning av pågående byggnation inför utbetalning eller lyft inom byggnadskreditiv. Vid besiktningen bedöms vilka delar av projektet som har utförts och hur långt produktionen har fortskridit i förhållande till projektets planerade omfattning.
Bedömning av projektets aktuella färdigställandegrad med utgångspunkt i platsbesök, tillgänglig projektdokumentation och projektets olika produktionsmoment.
Analys av upparbetade och återstående kostnader i projektet. Bedömningen kan användas för att identifiera om projektets ekonomiska utveckling är rimlig i förhållande till budget, färdigställandegrad och återstående arbeten.
Löpande uppföljning av projektets utveckling under byggtiden. Återkommande besiktningar kan ge kreditgivaren och beställaren ett kontinuerligt beslutsunderlag från byggstart till färdigställande.
Oberoende rapportering som kan användas som stöd vid kreditbeslut och utbetalningar inom byggnadskreditiv. Uppdraget kan anpassas till kreditgivarens interna rutiner och krav på dokumentation.
Lyftbesiktningar och kostnadsbedömningar för nyproduktion, tillbyggnad och större ombyggnadsprojekt av småhus, flerbostadshus och andra bostadsprojekt.
Kontroll och uppföljning av byggprojekt avseende exempelvis kontor, handel, industri, lager, logistik och andra kommersiella fastigheter.
Bedömning av projekt där produktionen har avstannat, försenats eller avvikit från ursprunglig plan. Uppdraget kan omfatta analys av färdigställandegrad, återstående arbeten och uppskattade kostnader för att slutföra projektet.
Arbetsprocessen utformas för att ge en transparent bild av projektets aktuella status och de ekonomiska förutsättningarna för fortsatt finansiering.
Inledningsvis fastställs uppdragets syfte, projektets omfattning, kreditgivarens krav och vilken dokumentation som ska ligga till grund för bedömningen.
Relevant underlag samlas in och analyseras. Det kan exempelvis omfatta entreprenadkontrakt, budget, betalningsplan, ritningar, kalkyler, fakturaunderlag och tidigare besiktningsrapporter.
Vid platsbesöket görs en okulär kontroll av den pågående byggnationen. Utförda arbeten och projektets aktuella status dokumenteras och sätts i relation till projektets omfattning och tillgängliga underlag.
Projektets färdigställandegrad bedöms utifrån genomförda arbeten, kvarstående produktionsmoment och projektets totala omfattning.
Vid behov analyseras projektets kostnadsbild, upparbetade kostnader och bedömt återstående kapitalbehov. Syftet är att bedöma om projektets ekonomiska utveckling är förenlig med färdigställandegraden och den ursprungliga kalkylen.
Resultatet redovisas i ett tydligt utlåtande eller en besiktningsrapport som kan användas som beslutsunderlag inför kreditutbetalning eller fortsatt projektfinansiering. Rapporteringens detaljnivå anpassas efter uppdragsgivarens behov.
Oberoende kontroll av byggprojekt för banker, byggherrar och fastighetsägare.
AB Svensk Fastighetsvärdering har lång erfarenhet av så kallade lyftbesiktningar, det vill säga kontroll av pågående byggnation som underlag för utbetalning av byggnadskreditiv.
Uppdragen utförs med fokus på oberoende, tydlighet och praktisk användbarhet. Målet är att kreditgivaren och övriga berörda parter ska få ett välgrundat beslutsunderlag om projektets aktuella status.
Kontakta AB Svensk Fastighetsvärdering för en diskussion om lyftbesiktning, byggnadskreditiv eller kostnadsbedömning i ett pågående eller planerat byggprojekt.
Kontakta oss