AB Svensk Fastighetsvärdering biträder advokater och jurister med oberoende fastighetsvärdering, sakkunnigutlåtanden och tekniskt biträde i tvister och andra juridiska processer där fastigheters eller bostadsrätters marknadsvärde och värdepåverkan behöver bedömas.
Välgrundade värderingsutlåtanden för förhandling och domstolsprocess, tekniskt biträde till juridiskt ombud samt medverkan som sakkunnig vid muntlig förhandling.
För advokater och jurister kan oberoende värderingsutlåtanden användas i tvister, förhandlingar och andra rättsliga processer där marknadsvärde eller värdepåverkan behöver bedömas.
Uppdraget kan omfatta både skriftligt utlåtande och värderingsmässigt stöd i komplexa fastighetsfrågor.
Uppdragen anpassas efter processens karaktär, den juridiska frågeställningen och ombudets behov av specialistkompetens inom fastighetsvärdering.
Vi biträder advokater och jurister med oberoende marknadsvärderingar av småhusfastigheter och bostadsrätter vid bodelning och andra familjerättsliga ärenden där ett tillförlitligt marknadsvärde behöver fastställas.
Värderingsutlåtandet ger parterna och deras juridiska ombud ett professionellt och oberoende underlag för den fortsatta handläggningen.
Vid tvister om fel i fastighet utför vi värderingar av den marknadsvärdepåverkan som ett påstått eller konstaterat fel medför. Bedömningen kan avse skillnaden mellan fastighetens marknadsvärde i avtalsenligt respektive felaktigt eller skadat skick.
Värderingen kan bland annat användas som underlag vid bedömning av prisavdrag enligt 4 kap. 19 c § jordabalken och den proportionella metoden. Uppdragen kan avse dolda fel, byggnadstekniska brister, fukt- och vattenskador, avvikelser i area, olovliga byggnadsåtgärder, föroreningsproblematik eller andra omständigheter som kan påverka fastighetens marknadsvärde.
Vi utför värderingar och lämnar rådgivning i tvister om fel och avvikelser i bostadsrätter. Bedömningen inriktas på hur det aktuella felet eller avvikelsen påverkar bostadsrättens marknadsvärde genom en jämförelse mellan felfritt eller avtalsenligt skick och faktiskt eller skadat skick.
Uppdragen kan exempelvis avse dolda fel, fukt- och vattenskador, felaktigt angiven boarea, avvikelser i upplåtna eller disponerade ytor samt andra förhållanden som har betydelse för bostadsrättens marknadsvärde.
AB Svensk Fastighetsvärdering upprättar oberoende sakkunnigutlåtanden i frågor som rör fastigheters och bostadsrätters marknadsvärde och marknadsvärdepåverkan.
Utlåtandet utformas med tydlig redovisning av värderingsobjektet, uppdragets frågeställning, värdetidpunkt, tillgängligt underlag, tillämpad metodik, marknadsanalys och värderarens slutsatser.
När ett värderingsutlåtande åberopas i en rättslig process kan uppdraget följas upp genom medverkan som sakkunnig i domstol.
Värderaren kan redogöra för den tillämpade metodiken, de marknadsmässiga förutsättningarna och de överväganden som ligger bakom värderingens slutsatser samt besvara frågor från parterna och domstolen.
Vi kan anlitas som tekniskt biträde till advokater och andra juridiska ombud under hela eller delar av en rättslig process.
Biträdet kan omfatta analys av motpartens värderingsutlåtanden, granskning av värderingsmetodik och jämförelseobjekt, bedömning av marknadsdata, formulering av värderingsrelaterade frågeställningar samt stöd inför förhandling och huvudförhandling.
Uppdragen utförs med fokus på tydlighet, saklighet och praktisk användbarhet. Målet är att advokaten eller juristen ska få ett välgrundat värderingsunderlag som stärker möjligheten att bedöma ärendet, formulera yrkanden och argumentation samt tillvarata klientens intressen.